Ein ausgebauter Keller kann auf den ersten Blick wie vollwertiger Wohnraum wirken: Bodenbelag, Heizung, große Fenster, ein Badezimmer und vielleicht sogar ein Schlafzimmer oder Büro vermitteln den Eindruck, die Räume könnten uneingeschränkt zum Wohnen genutzt werden. Beim Immobilienkauf kommt es jedoch nicht allein darauf an, wie ein Raum tatsächlich eingerichtet oder bislang genutzt wurde. Entscheidend …weiterlesen

Verkauft eine Privatperson eine gebrauchte Immobilie, finden sich im notariellen Kaufvertrag regelmäßig weitreichende Ausschluss- bzw. Begrenzungsklauseln zur Haftung für Mängel. In der Praxis wirft dies die Frage auf, inwieweit der Verkäufer gleichwohl für unzutreffende Angaben im Maklerexposé oder für unterlassene Hinweise zu wesentlichen Umständen (z. B. baurechtliche Genehmigungslage) haftet. Der nachfolgende Beitrag ordnet die Rechtslage ein, …weiterlesen

Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument, das Käufer oder Mieter bei der Entscheidung für eine Immobilie unterstützt. Doch was passiert, wenn sich die Angaben im Energieausweis als falsch herausstellen? Dieser Artikel untersucht die rechtliche Situation anhand eines praktischen Beispiels, der gerade auf dem Schreibtisch des Verfassers gelandet ist, und zeigt, ob Ansprüche gegen den Veräußerer, …weiterlesen

Der Käuferschutz von PayPal ist ein Instrument, das ursprünglich geschaffen wurde, um die Interessen von Verbrauchern zu schützen. Es soll Käufern die Möglichkeit bieten, im Falle von Problemen bei einem Kauf, wie z.B. dem Erhalt fehlerhafter Ware oder keiner Lieferung, ihr Geld zurückzubekommen. Leider zeigt sich in der Praxis, dass dieses System nicht nur seriösen …weiterlesen

Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Investition, bei der viele Faktoren berücksichtigt werden müssen. Eine zentrale Rolle spielt hierbei das Exposé, das potenziellen Käufern wichtige Informationen über die Immobilie liefert. Doch was passiert, wenn diese Angaben ungenau oder falsch sind? Können unrichtige Angaben im Exposé Gewährleistungsansprüche des Käufers begründen? Dieser Artikel beleuchtet die rechtliche …weiterlesen