Immobiliengeschäfte werden zunehmend digital abgewickelt. Besichtigungstermine werden per WhatsApp vereinbart, Kaufinteressenten über Messenger-Dienste vorgestellt und Einzelheiten der Vermarktung in kurzen Chatnachrichten besprochen. Doch kann auf diesem Weg auch ein rechtlich wirksamer Maklervertrag zustande kommen? Und genügt es, wenn sich die Beteiligten über WhatsApp austauschen, ohne die Maklerprovision ausdrücklich und nachvollziehbar zu vereinbaren? Mit diesen Fragen …weiterlesen

Manipulierte Bankverbindungen in E-Mails sind längst kein seltenes Phänomen mehr. Der Kaufvertrag ist geschlossen, die Rechnung liegt per E-Mail vor und der Käufer überweist den vereinbarten Kaufpreis auf die dort angegebene Bankverbindung. Erst später stellt sich heraus: Die E-Mail oder der Rechnungsanhang wurde von Betrügern manipuliert, die IBAN ausgetauscht und das Geld auf ein fremdes …weiterlesen

Immobilienmakler erhalten ihren Auftrag nicht immer vom Eigentümer einer Immobilie. Gerade bei Gewerbemietverhältnissen kommt es häufig vor, dass ein Mieter seine bisherigen Räume aufgeben möchte und deshalb selbst einen Makler damit beauftragt, einen Unter- oder Nachmieter zu finden. Auf den ersten Blick erscheint dies unproblematisch: Der Makler handelt schließlich aufgrund eines Maklerauftrags und nicht eigenmächtig. …weiterlesen

Eine energetische Sanierung ist regelmäßig mit erheblichen Investitionen verbunden. Neue Fenster, eine Wärmedämmung, der Austausch der Heizungsanlage oder die Sanierung zu einem Effizienzhaus können Kosten im fünf- oder sechsstelligen Bereich verursachen. Staatliche Förderprogramme sollen einen Teil dieser finanziellen Belastung auffangen. Voraussetzung ist jedoch, dass die technischen Förderbedingungen, Antragsvoraussetzungen und Fristen eingehalten werden. Viele Immobilieneigentümer beauftragen …weiterlesen